Qual é a responsabilidade do síndico quando o assunto são as reformas realizadas dentro das unidades do condomínio? Vamos descobrir! E, sim, existem formas de evitar possíveis obras irregulares, conforme prevê a NBR 16.280/2014., impedindo problemas futuros. Acompanhe as dicas a seguir e coloque-as em prática quando perceber que algo está errado. 

Para iniciar uma obra em seu apartamento, é preciso seguir algumas normas específicas, visando garantir a segurança de todos os envolvidos, em especial no que diz respeito à apresentação de documentos que demonstrem a correção do que será executado e a responsabilidade técnica. Caso o morador não siga as regras definidas, o condomínio, através de seu síndico, poderá impedir ou interromper a realização da mesma. É de extrema necessidade que o gestor condominial fique atento à previsão da NBR 16.280, bem como às normas da Convenção e do Código Civil. 

> Como o síndico deverá agir para evitar obras irregulares? 

1. Exigir a documentação antes do início da obra e impedir o início daquelas que não tenham demonstrado, documentalmente, a regularidade. 

2. Notificar, de forma imediata, quando identificado o início de obras irregulares. 

3. Buscar suporte técnico, através de profissional de engenharia, sempre que houver dúvidas quanto à documentação apresentada. 

4. Uma medida judicial é o meio de paralisar o serviço que está sendo feito sem apresentação prévia de documentação ou mesmo que se identifique irregularidades ou riscos. 

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